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（中央社記者戴雅真台北29日電）行政院會今天拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物，可享容積與建蔽率獎勵，並享2年房屋稅及地價稅減半優惠。
內政部次長花敬群在行政院會後記者會表示，台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多，經評估危險房屋約有3萬、4萬棟，達數十萬戶。在審定都市更新條例的過程中，內政部認為應該把涉及危險老屋的更新改建機制變成新的法案，暫時和都更條例複雜的審議過程脫鉤，以便更快速完成法案制定。
花敬群表示，危險建築物的定義是經建築主管機關依建築法或災害防救法相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除者；或評估有危險之虞應限期補強或拆除的合法建築物，也就是被「貼紅單」的建築物。
他表示，老舊建築物是屋齡30年以上經建築物性能評估改善不具效益，須拆除重建者。重建計畫均要取得範圍內全體土地及合法建築物所有權人的同意。
花敬群表示，這些房屋未來申請時不走都市更新審議過程，而是申請建造執照，大約2個月就可以完成審核程序，開始動工。
他表示，草案訂有容積與建蔽率獎勵規定，容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積，或建築基地1.15倍的原建築容積。為加速專案推動，也訂定在本法通過3年內來申請者，可額外得到10％容積獎勵，因此最高獎勵達到法定容積1.4倍。
花敬群說，有些基地容積較小，或要做商店使用，對於建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬，但僅適用住宅區。
他表示，租稅優惠方面，本法施行後5年內申請重建的房屋，重建後2年內可享房屋稅和地價稅減半徵收，如果原權利人沒有出售房屋，可以持續保有房屋稅減半優惠，直到把房屋轉手為止。
花敬群表示，融資方面，中央都更基金將提供信貸保障，讓比較不容易融資的社區可以透過都更基金信保協助，獲得必要改建資金。在這些配套機制下，期待非常老舊危險的社區可以在法案通過後儘快申請。1051229
工商時報【張志榮╱台北報導】
瑞信證券台股策略分析師許忠維發佈2017年台股投資展望報告指出，受惠於企業獲利成長率將由2016年的-3％回溫至15％等利多效應支撐，台股合理指數高點預估值為9,700點，且惟類股輪動情況將會非常明顯，下游硬體製造零組件與金融股將是兩大佈局主軸。
許忠維看好2017年台股佈局標的包括：台積電、力成、大立光、群創、鴻準、鴻海、英業達、研華、國泰金控、元大金控、兆豐金控、遠傳、長榮航、統一、億豐，合計15檔。
展望2017年台股走勢，許忠維表示，企業獲利成長率有辦法由2016年的-3％（外資圈平均預估值）回溫至2017年的15％的主要原因包括下列3項：
一、全球經濟與出口成長表現會逐步好轉：根據瑞信證券全球總體經濟研究團隊的預估，美國、日本、歐盟、中國等四大經濟體中，僅有歐盟GDP成長率將由2016年的1.6％略降至1.5％，美國、日本、中國則分別由1.6％、0.5％、6.6％回溫至2.4％、0.6％、6.8％，除了美國回溫速度較快外，日本與中國幅度都不算太大，至於台灣，則由1.2％回到1.8％，整體而言可受惠於全球經濟緩步回溫。
二、2016年歷經一波下修後，基期已壓得相當低：2016年外資圈針對台股企業獲利預估值約下修了7％，以主要次產業為例，下游科技（包括：硬體製造、零組件、面板等）族群的獲利預期最低（低於長期平均值約1個標準差），而上游科技族群最高（高於長期平均值約1.5個標準差），至於金融族群，債券殖利率攀升將推升銀行與壽險業獲利。
三、2017年蘋果產品週期可望非常強勁：2017年即將推出的iPhone8，預計會有許多硬體規格升級，包括：OLED面板、全玻璃螢幕、取消返回鍵、強化觸覺反饋技術、照相鏡頭持續升級、無線充電等，可望帶動換機與新機需求，帶動2018年iPhone出貨上看2.48億支、年成長率達10％，供應鏈可望受惠。
許忠維認為，儘管2017年台股走勢仍看好，但相對2016年，類股輪動機率會更高，原因包括：一、美國公債殖利率將攀升且美元匯率續強：二、獲利成長貢獻對象改變；三、壽險資金流入將緩和國際資金潛在流出衝擊。
根據許忠維的預估，2017年台股合理指數高點預估值為9,700點（為1.7倍的2017年P/B值、略高於過去10年平均值的1.6倍），因為2017年ROE可望由2016年的11.6％回升至13％、高於長期平均值11.8％。
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